万江三旧改造焕新东方建材城，城市更新与产业升级的生动实践

在东莞这座日新月异的城市中，万江街道作为“南大门”的重要节点，承载着传统工业的厚重历史与现代化转型的迫切需求，近年来，万江以“三旧”改造（旧城镇、旧厂房、旧村改造）为抓手，推动城市更新与产业升级，东方建材城的改造与升级，成为这一进程中极具代表性的生动实践。

传统市场的困境：从“旧”到“新”的迫切需求

东方建材城作为万江区域传统建材市场的代表，曾因设施老化、管理粗放、业态单一等问题，面临市场萎缩、竞争力下降的挑战，作为区域建材流通的核心载体，其传统交易模式难以适应消费升级与产业变革的需求，既制约了自身发展，也影响了周边产业生态的活力，面对这一局面，万江街道积极响应“三旧”改造政策，将其列为重点改造项目，旨在通过系统性的更新，激活市场活力，推动产业与城市协同发展。

改造升级：从“传统交易”到“现代化产业综合体”

万江街道以“三旧”改造为契机，对东方建材城实施“空间重塑、设施升级、产业创新”三位一体的改造策略：

空间布局优化：科学划分专业建材交易区、仓储物流区、电商展示区等功能板块，提升空间利用效率与产业集聚度，形成“专业交易+配套服务”的现代化布局。
设施智能化升级：引入智能管理系统，建设电子交易平台、大数据中心，并完善消防、安防等配套设施，提升市场安全与运营效率，改造市场外立面与道路，改善周边交通与景观环境。
产业业态多元化：引入环保建材、智能家居等新兴业态，并对接电商直播、线上交易平台，拓展市场销售渠道，推动传统建材市场向“智慧、绿色、融合”的现代产业综合体转型。

改造成效：经济活力与城市品质的双提升

改造后的东方建材城，不仅实现了从“旧市场”到“新平台”的蜕变，更在多个维度释放出显著成效：

交易规模增长：年交易额较改造前提升了近30%，成为区域内建材流通的核心枢纽，带动了周边物流、设计、安装等配套产业壮大。
就业与民生改善：市场升级创造了大量就业岗位，吸纳了周边区域大量劳动力，同时整洁有序的场地、现代化的交易设施，提升了居民生活品质，改善了城市环境。
产业升级示范：通过传统市场改造，成功探索了“三旧”改造中产业与城市协同发展的路径，为区域经济高质量发展注入新动能。

经验启示：城市更新的“万江样本”

万江三旧改造中东方建材城的成功实践，不仅为传统市场转型升级提供了宝贵经验，也为城市更新中产业与城市协同发展树立了典范，它表明，通过科学的规划、系统的改造与产业的创新升级，旧有设施能够焕发新生，不仅提升城市功能与品质，更推动区域经济实现高质量发展，为东莞乃至其他地区的城市更新工作提供了可复制的成功路径。